Homeowners - background check für europäische Mieter.....

Horsepower

Well-Known Member
Wir wohnen seit 17 Jahren in unserem Haus in Bradenton. Da die sub neu gebaut wurde, gab es zwar eine HOA - allerdings war alles sehr entspannt. Bis vor ein paar Jahren die ersten Häuser wieder verkauft wurden und die neuen Besitzer es nun geschafft haben, im board den Ton anzugeben. Dabei wurden neue bylaws geschaffen, die sich auf die deutliche Einschränkung der Vermietung beziehen. Weil man wusste, dass man die dafür erforderliche Mehrheit der Stimmen in einer Abstimmung nicht bekommen würde, hat kurzerhand das board eben einfach neue Regeln aufgestellt... Das hatten wir versucht, zu verhindern - aber letztlich aus Kostengründen aufgegeben. Die Zeitenregelung ist ein wenig widersprüchlích - Mindestmietdauer ist jetzt 1 Monat - ok, wer nun kürzer bleiben will - was kann die HOA schon dran ändern .... - unsere Problem ist ein ganz anderes....

Ich suche nach einem englischsprachigen Text, der erklärt, wie in Europa background checks gemacht werden können. In Sarasota sitz ein deutsches Unternehmen, dass den HOA`S vorgaukelt, sie könnten für einen saftigen Betrag von 279.-$ einen solchen check durchführen. Meines Wissens ist das aber überhaupt nicht möglich.... Und ich versuche gerade, dem board diesen Nachweis zu erbringen. Immerhin war man jetzt schon mal einverstanden, dass ich die Bedingungen zur Einreise mit ESTA oder VISA von offiziellen Seiten von .gov zur Verfügung gestellt habe. Durch diese Info ist ja eigentlich klar nachgewiesen, dass man nicht befürchten muß, dass Kriminelle hier Urlaub machen wollen .....

Hat jemand eine Info, wo ich eventuell in Englisch etwas darüber finde, dass man auf Europäer keinen background check per Anfrage durch eine Firma machen kann ?

Danke schon mal - ich hoffe, jemand hat da zufällig etwas - ich bin bisher nicht fündig geworden ....
 

Horsepower

Well-Known Member
...ja natürlich ...Ist wohl offensichtlich.... Ich suche daher einen Text in Englisch, der klarstellt, dass eine Auskunft( Führungszeugnis bzw. offizieller Auszug aus entsprechender Datenbank ) auf z.B. Deutsche nicht möglich ist ....
 

Florian B.

Well-Known Member
Muss der Text offiziell sein oder reicht Dir eine erklärung in englischer Sprache?
Ich würde an deiner Stelle darlegen, dass es in Deutschland keine entsprechenden Datenbanken gibt, die man anzapfen kann (und vor allem nicht ohne Zustimmung des Betroffenen) und das ein Führungszeugnis kostenpflichtig ist und zur Vorlage bei Behörden und Arbeitgebern, nicht aber bei Ferienhausanmietungen dient. Sicherlich kann man sich bei Creditreform oder Schufa einen entsprechenden Zugang verschaffen, dann ist es aber zwingend in den Angeboten darauf hinzuweisen, dass eine solche Abfrage durchgeführt wird.
 

Ariel

Well-Known Member
Fange mit Wikipedia bei "Führungszeugnis/criminal record" an. Da ist für viele Länder beschrieben wie es sich nennt, welche Behörde dafür zuständig und wer Zugriff hat. Dann gehe auf die Website der entsprechenden Behörden, wo du die Infos bekommst.
http://en.wikipedia.org/wiki/Criminal_record

Fürs erste reicht D/CH/A und UK. Das kannst du lesen. Wenn du noch französisch, italienisch und spanisch kannst, dann umso besser.

Gleichzeitig verlange von der HOA, dass sie bei der genannten Firma die genaue Vorgehensweise, wie sie an europäische Führungszeugnisse gelangen, zu erklären.
 

Horsepower

Well-Known Member
...super, danke Ariel ! Damit kann ich etwas ans board geben. Natürlich habe ich es mehrfach erklärt - auch dass diese Firma in Sarasota sich eine goldene Nase verdient, ohne ein Risiko einzugehen. Denn schliesslich mach ja Homeland Security den Job. Nur, nachdem ich die .gov Seiten vorgelegt habe, fehlt nunmehr der tatsächliche Nachweis für den nicht möglichen Zugriff auf Datenbanken mit möglichen Vorstrafen. Das kann ich jetzt belegen.

Natürlich ist der Hintergrund durchaus ein anderer. Sie wollen Häuser für Investoren uninteressant machen.... Wir sidn ja nur 5 Minuten vom Manatee Beach entfernt, und es kann rundherum nichts mehr gebaut werden.
 

Henkelmann

New Member
So wie ich das sehe, geht es wohl um Mieter. Die Amis fühlen sich unwohl, wenn im Nachbarhaus Leutre wohnen, von denen man nichts weiss. Wir checken unsere Mieter bei Creditreform in Deutschland.
Da geht es aber in erster Linie um die Zahlungsfähigkeit. Kostet ca. 2,50 € und gibt uns ein gutes Gefühl.
Henkelmann
 

duffyathome

Well-Known Member
Die Mieter bei Creditreform zu checken geht mir eindeutig zu weit.
Was soll das auch bringen, es sagt doch nichts darüber aus, wie jemand mit fremdem Eigentum umgeht.
Die Zahlungsfähigkeit zeigt sich spätestens dann, wenn der Restbetrag fällig ist.
VG Manuela
 

Bronco Bomber

Well-Known Member
So wie ich das sehe, geht es wohl um Mieter. Die Amis fühlen sich unwohl, wenn im Nachbarhaus Leutre wohnen, von denen man nichts weiss. Wir checken unsere Mieter bei Creditreform in Deutschland.
Da geht es aber in erster Linie um die Zahlungsfähigkeit. Kostet ca. 2,50 € und gibt uns ein gutes Gefühl.
Henkelmann

Teilt man dem Mieter auch mit das man Informationen über ihn Informationen einholt?
 

peter05

Well-Known Member
So wie ich das sehe, geht es wohl um Mieter. Die Amis fühlen sich unwohl, wenn im Nachbarhaus Leutre wohnen, von denen man nichts weiss. Wir checken unsere Mieter bei Creditreform in Deutschland.
Da geht es aber in erster Linie um die Zahlungsfähigkeit. Kostet ca. 2,50 € und gibt uns ein gutes Gefühl.
Henkelmann

Ein gutes Gefühl wobei? Zahlung erfolgt doch sowieso vor Einzug des Mieters? Eine Bonitätsauskunft über mich wäre ein KO Kriterium wenn ich ein Ferienhaus suche. Sowas geht gar nicht. Was erhofft man sich wenn man über die Bonität eines Gastes bescheid weiß, obwohl er schon vor Leistungserhalt bezahlt hat? Wenn überhaupt, dann hätte der Mieter eher ein Recht zu wissen, wie es um deine Bonität aussieht, denn schließlich gibt man dem Vermieter ja nichts anderes als einen Kredit bis zum Erhalt der Gegenleistung.......Sachen gibts :0025:

PS: Mein geschriebenes gilt nicht für Langzeitvermieter, solltest du so einer sein, dann Asche auf mein Haupt.
 
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