Frage an alle Hausvermieter in FL

munich-andy

Well-Known Member
Hallo
Sind aktuell mit einem Problem konfrontiert, was wir bisher noch nicht hatten.
Unsere aktuellen Mieter in Cape Coral haben eine WC-Verstopfung verursacht inkl. aller unschönen Nebenerscheinungen (Details erspare ich Euch) und dann unseren Property Manager zur Behebung und Reinigung angerufen. Somit sind das zwei Stunden Arbeit und damit Kosten von einigen Dollars.
Wie geht ihr mit solchen Begebenheiten um hinsichtlich Verrechnung an die Mieter? Meiner Ansicht nach sind das rein durch die Mieter verursachte Schäden/Störungen, welche auch durch diese zu tragen sind.
Somit neige ich momentan dazu, das 1:1 an die Mieter mit der Kaution zu verrechnen.

Wünsche Euch einen schönen Sonntag!

munich-andy
 

Hank

Active Member
Hallo Andy,

unschöne Sache so etwas. Es stellt sich aber ein paar Fragen.

Sind Schäden vorhanden, dann würde ich es auf alle Fälle weiterberechnen. Oder war nur eine Reinigung bzw. Beseitigung der "Sache" fällig.

Wir weisen alle Mieter in unserem Prospekt darauf hin, dass die Rohre sehr klein und eng sind und sehr schnell verstopfen können, wenn viel Papier hintereinander in die Schüssel getan wird oder das auf keine Fälle Binden oder OB's in die Toilette geschmissen werden darf. Das hängt auch im Haus aus und es wird expliziet darauf hingewiesen. Wenn es dann doch passieren würde, wären die Mieter dafür zuständig, die Sache zu beseitigen oder die Reinigung/Schaden zu bezahlen.

Wenn ein Schaden vorhanden ist, könnten die Mieter dies über Hausratsversicherung begleichen.

Dann stellt sich die Frage, wieviel die Reinigung gekostet hat und ob es Stammgäste sind und man (Vermieter) die Kosten übernimmt.

Es ist auf alle Fälle eine Sache die man nicht pauschalisieren kann, weil es auf die Höhe des Schadens/Reinigung, Stammgäste usw. ankommt. Anders als bei einer wirklichen Beschädigung (Bett kaputt, Grill kaputt usw.) dann ist es keine Frage, das die Mieter dies bezahlen.

Es kommt auch darauf an, was die Mieter zu deinem Property Manager gesagt haben, "das zahlen wir natürlich" oder z.B. "so ein schei..... Klo, das muss der Vermieter zahlen, wenn kein gutes Klo vorhanden ist". Also du siehst, es hängt von so viel Faktoren ab, wegen eigentlich so einer kleiner Sache.

Ich würde auch von Fall zu Fall entscheiden und natürlich nach der Höhe des Schadens.

P.s. Als wir früher einmal im Urlaub in Cape Coral waren (wir hatten noch kein eigenes Haus) ist unserem kleinem Sohn das gleiche passiert. Und das gleich am anfang bei der Einweisung. Der Hausverwalter war noch vor Ort und hat es gleich beseitigt und gereinigt. Für uns war es selbstverständlich, dass wir ihm 20 oder 30 $ (weiß nicht mehr genau) gegeben haben und damit war die Sache erledigt ud wir heilfroh. So würde es auch gehen, aber das haben deine Mieter anscheinend nicht eingesehen. Also auch das einbeziehen.

Schöne Grüße und noch viel Spaß mit dieser "Schei...."
 
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