Haus in Fort Myers Beach verkaufen oder vermieten
- Ersteller icehouse
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Villa Tropical Breeze
Well-Known Member
...und wie engagiert dein Makler ist.
oftmals ist es aber auch so, dass das Engagement eines Maklers nicht alles ist
Wenn die Immobilie mit völlig überzogenen Preisvorstellungen angeboten wird, hilft das beste Maklerengagement nichts, wenn der Verkäufer nicht hören will 
Im Schnitt sind Immobilien hier 90 Tage auf dem Markt bis sie verkauft werden. Eine "heisse" Immobilie mit der korrekten Preisvorstellung kann durchaus auch schon nach 2 Wochen weg sein - gerade gehabt ( nach 2 Tagen Angebot, weitere 10 Tage geclosed )
Ist also nicht nur das Engagement des Maklers - auch das des Verkäufers
Manny
Well-Known Member
Ist also nicht nur das Engagement des Maklers - auch das des Verkäufers
also Preis :0391:
Horsepower
Well-Known Member
...und vielleicht einfach so ein kleienr Zusatz .... Wenn ein Interessent eine Finanzierung braucht, und eine Anzahlung macht - die meist nur ein symbolischer Betrag ist .... kann es durchaus passieren, dass der Verkauf zwar "pending" ist, aber trotzdem platzt... Was garnicht mal so selten vorkommt... Leider - fuer den Verkaeufer. Denn zwischenzeitlich, waehrend geklaert wird, ob eine Fianzierung zustande kommt, kann es sein, dass ein anderer Interessent sofort abwickeln koennte - was aber natuerlich nicht moeglich ist, bis geklaert ist,ob die Finanzierung steht. Um solche Klippen zu umgehen, sollte man bei etwaigen Interessenten schon an diese Moeglichkeit denken... Immer wieder erlebe ich im Umfeld, dass Leute Haeuser kaufen wollen, fuer die sie garkeine Finanzierung zusammenbekommen .... und es eigentlich wissen muessten. Wir haben das selbst einmal erlebt, dass zweimal keine Finanzierung zustande kam und wir das Haus natuerlich als verkauft waehnten.... Letztlich haben wir dann den wirklich solventen Interessenten eher skeptisch gesehen - die Fianzieurng stand, das Haus war verkauft. Aber hier geht man eben erst zur Bank, wenn man das richtige Objekt gefunden hat. Das kann durchaus einige Wochen in Anspruch nehmen. Ein guter Makler kann da durchaus sehr wichtig sein ... In eurem Falle ist es vielleicht nicht ganz so brisant - aber man sollte das schon wissen...
Villa Tropical Breeze
Well-Known Member
als Makler achte ich bei einem Finanzierungsangebot darauf, dass der Kaeufer mir ein pre-approval seiner Bank vorlegt bevor wir ein Angebot annehmen. Damit ist die Finanzierung zumindest von der Kaeuferseite gesichert.