Hausverwaltug für Ferienhaus im SW von Cape Coral

Hallo liebe Forenleser,


wir sind auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung für unser Ferienhaus hier im SW von Cape Coral und dachten, es wäre das Beste einmal hier im Forum nach Empfehlungen zu fragen. Natürlich gibt es eine Reihe von Verwaltungen, die ihre Dienste hier im Cape anbieten, und die wir einfach anschreiben könnten, aber wir kennen auch die vielen "Warnungen" vor Abzocke und schlechter Betreuung und möchten nicht das Gleiche erleben.

Was wir von unserer Hausverwaltung erwarten?
  • Eine freundliche und kompetente Betreuung unserer Gäste (Check-in/out)
  • Regelmäßige Kontrolle (Klima, Poolpumpe, Sprinkler...)
  • Organisation notwendiger Kleinreparaturen
  • Posteingang, Rechnungen bezahlen, vorbereitende Buchführung für Steuerberater, Abführung Sales&TouristTax u.ä.
  • Überwachung Poolservice, Lawnservice, Pestcontrol, WeedControl

Mit wem arbeitet Ihr zusammen?
Wen könnt Ihr empfehlen?

Freue mich über jede Rückmeldung, gerne auch als PM.
Da wir derzeit selbst in CC sind, stehen wir auch für persönliche Gespräche und ein Kennenlernen kurzfristig zur Verfügung.


Ralph
 

Die hex

Well-Known Member
Sponsor
Ich kann dir leider nicht weiterhelfen da wir leider kein Haus dort haben oder dort leben.
Aber wenn ich lese was eine Hausverwaltung dort macht muss ich sagen dass das mein absoluter Traumjob wäre. Sowas finde ich toll.... Alle meine Lieblingstätigkeiten vereint. Toll....
 

frank_gayer

Well-Known Member
Hast PN

Ich kann aus meiner Erfahrung sagen dass auf dem Papier immer alle diese Punkte zusagen aber nachher nicht ausführen. Es ist für unseren Geschmack sehr schwierig für deutsche Verhältnisse eine Hausverwaltung zu finden die unseren Ansprüchen genügt
 

benggu

Well-Known Member
hier im forum ist ja volker aktiv. er ist immobilienfachmann und hat eine eigene verwaltung. ich schreib ihn mal im whatsapp an, dass er sich hier meldet.

ich kenn ihn von unsere whatsapp gruppe der immobilienbesitzer und kann daher sagen, sehr kompetent (hat er hier in einigen threads auch schon unter beweis gestellt)
 

Nickycat

Well-Known Member
Hast PN

Ich kann aus meiner Erfahrung sagen dass auf dem Papier immer alle diese Punkte zusagen aber nachher nicht ausführen. Es ist für unseren Geschmack sehr schwierig für deutsche Verhältnisse eine Hausverwaltung zu finden die unseren Ansprüchen genügt

Wir haben unsere schon 15 Jahre und wir sind auch anspruchsvoll.
Allerdings es kommen so viele Auswanderer nach Cape und machen eine HV auf und für $ 120 im Monat ist nicht viel zu holen, da muss man schon viele Häuser in der Verwaltung haben, damit sich das rechnet und man davon leben kann.
Deshalb wird alles zugesagt und dann später............kommt die Ernüchterung
 

Goofy

Well-Known Member
Wer glaubt, dass ein Hausverwalter für $30,- einmal pro Woche alles im und ums Haus kontrolliert, Kautionen kassiert, alle Nase lang Übergaben macht bei denen er das ganze Haus erklärt, bei Problemen der Mieter immer sofort auf der Matte steht, Handwerker und sogar noch die Aufgaben des Pooldienstes oder der Gartenpfleger kontrolliert und nebenbei noch die Steuererklärung vorbereitet sollte mal seinen Gehaltszettel mit der Arbeit vergleichen, die er dafür leistet.

...you get what you're pay for. Gute Arbeit kostet gutes Geld und Sonderleistungen kosten extra.
 

Borntowin

Well-Known Member
Wir zahlen eine Grundgebühr, aber Extra Arbeit kostet auch extra, was auch richtig ist. Extra Kosten fallen z.B. an für:
Check/In-Out
Ersatzteile irgendwo abholen
Auf Ämter gehen
Fernseher montieren
Reparaturarbeiten
Fahrräder aufpumpen, weil die Gäste zu faul sind, ist inclusive :)

Die Steuersachen macht bei uns der Steuerberater
 

StromerRalf

Well-Known Member
hier im forum ist ja volker aktiv. er ist immobilienfachmann und hat eine eigene verwaltung. ich schreib ihn mal im whatsapp an, dass er sich hier meldet.

ich kenn ihn von unsere whatsapp gruppe der immobilienbesitzer und kann daher sagen, sehr kompetent (hat er hier in einigen threads auch schon unter beweis gestellt)

Volker Eckhoff wollte ich auch gerade empfehlen. Einen ersten Eindruck kannst du auf seiner Seite: www.sunnycapehomes.de bekommen.

Gruß

Ralf
 

Relfers

Well-Known Member
Das Problem ist, dass die guten Hausverwaltungen momentan alle komplett voll sind, was ja für sie spricht.
Unser Verwalter nimmt schon länger keine neuen Häuser mehr an, ausser er schmeisst ein altes Haus raus oder ein Objekt wird verkauft.
Wir sind zu 150% zufrieden und hatten Glück, ihn von Anfang an zu haben.
Volker ist auch sehr gewissenhaft und hat einen super Ruf, er meldet sich sicher, wenn er noch Kapazitäten hat.

Gruß
Relfers
 
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