So, wie schon im Thread "noch ein Baubericht aus Cape Coral ?" abgefragt und allseits für gut befunden, möchte ich hier ebenfalls unsere Erfahrungen in Sachen Hausbau mit interessierten Lesern teilen. Leider kam in oben erwähnten Thread auch die etwas hitzige Diskussion auf, warum man so etwas überhaupt macht und kommentierte dies etwa mit Worten wie "Protzerei" oder "Selbstdarstellung". Abschließend möchte ich dazu sagen, möge es jeder sehen wie er will. Mir persönlich geht es dabei einzig und allein darum, meine Erfahrungen mit anderen zu teilen, da ich vor der Entscheidung Hausbau in CC auch die Erfahrungen anderer in meine Entscheidung mit habe einfließen lassen und sehr dankbar für die zahlreichen Informationen bin. Für alle zukünftigen Bauherren kann es nur von Vorteil sein und nur so kann ich einen teil davon zurück geben und dieses Forum würdigen. Wer lieber selbst Erfahrungen macht und keinen Wert auf die anderer legt, der muss es ja nicht lesen. Ich hoffe in diesem Thread wird das nicht weiter diskutiert, sodass hier ein konstruktiver Erfahrungsaustausch stattfinden kann.
Nun aber los. Ich möchte euch kurz unsere Beweggründe vorstellen. Wir kommen schon seit gut 20 Jahren nach Cape Coral, meist regelmäßig und nur selten mal mit einer Unterbrechung von 2 Jahren. Damals waren wir dank eines Freundes schon beim ersten Besuch in CC in einem privaten Ferienhaus mit Boot und haben uns sofort in diese Art des Urlaubes und CC verliebt. Nach den ersten beiden Jahren hatten wir uns bereits mit dem Thema Hauskauf befasst und waren sogar einige Jahre später fast schon soweit, Vertrag für ein gebrauchtes Haus war unterschrieben, der doch kurz vor knapp noch platzte. Schuld daran war eine sehr schlecht ausfallendes Hausinspektion (wird hier beim Verkauf üblicherweise gemacht), bei der mehr Mängel aufgetaucht sind wie zu erwarten waren, sodass die geplante Sanierung weit aus dem Ruder gelaufen wäre. Danach hatten wir erst einmal keinen Gedanken mehr daran verschwendet und es ging dann ja auch immer mehr in Richtung Immobilienblase. Wir konnten das durch unsere regelmäßigen Urlaube sehr gut vor Ort beobachten, somit war das Thema eigentlich für alle Zeit durch.
Inzwischen sieht es wieder anders aus, wie ja auch hinreichend bekannt ist, sodass wir im Frühjahr 2012 erstmalig wieder den Gedanken aufgegriffen haben. Bei der Suche nach passenden gebrauchten Häusern über das MLS von Deutschland aus, wurde jedoch schnell klar, dass das ein äusserst schwieriges Unterfangen ist. Man kann nun mal nicht ein Haus anhand einiger Bilder beurteilen, das hat sich dann später vor Ort auch bewiesen. Beim reinen Grundstückskauf gibt es weniger Schwierigkeiten, die Lage lässt sich über das Internet sehr gut beurteilen. Da wir schon bei unserem ersten Versuch vor vielen Jahren eine bestimmte Maklerfirma gewählt hatten, war das auch diesmal wieder unser Ansatz. Nach einigen Häusern die in die engere Auswahl kamen, wurde schnell klar, dass das nichts wird. Meist war der Zustand zu schlecht und der Preis dafür zu hoch. Aus diesem Grund sind wir auch das erste Mal auf die Idee gekommen, und mit dem Thema Neubau zu befassen.
Jetzt standen wir aber vor neuen Herausforderungen, wie soll das Haus aussehen, was sollte beachtet werden, es gibt ja die unterschiedlichsten Varianten. Welchen Builder wählt man? Wer betreut das ganze? Wir haben uns also wieder im Internet auf die Suche gemacht und auch mehrere Foren zu Rate gezogen. Wir sind gerade was das Thema Neubau angeht dann schnell auf einen bestimmten Makler aufmerksam geworden, der auch eine sehr informative Webseite hat und mit einem Builder zusammenarbeitet, dessen Hausmodelle und vor allem Preise uns überzeugt haben. So haben wir unser Wunschhaus "zusammengestellt" und einfach angefragt, konkret hatten wir später 2 Builder und 2 Makler zur Auswahl, die sich beweisen mussten. Es gab auch welche, bei denen es nicht einmal zu einem Angebot gereicht hat, auch das muss man mal sagen. Wenn ich nach mehreren Mails hin und her noch immer keinen Preis habe, dann reicht es mir auch. Ich werde hier öffentlich keine Namen nennen, wenn es um negative Erfahrungen geht (kann ich aber per PN falls gewünscht), sehr wohl aber diejenigen nennen, für die wir uns entschieden haben und eine positive Erwähnung verdient haben. Beim Builder ist die Rede von Community Homes, alias Doug Laskowitz, mit dem auch andere hier positive Erfahrungen gemacht haben. Diese haben uns letztendlich auch noch in unserer Auswahl bestätigt. Da wir nicht wie andere Häuslebauer vor Ort sein können, ist aber eine Vertrauensperson vor Ort besonders wichtig. Für uns ist das ein Makler, dessen Tätigkeit meines Erachtens weit darüber hinaus geht. Ich weiß nicht ob ich hier verlinken darf, von daher, wer nähere Infos braucht googelt nach "Markus Hartwich Realtor" und wird unserer Erfahrung nach einen der ehrlichsten und zuverlässigsten Makler finden, den ich kennengelernt habe. Ich weiss nicht genau wie viele Mails wir vor dem Bauvertrag ausgetauscht haben, es waren gut und gerne einige hundert! Egal wann, Markus war und ist 24/7 für uns da. Das ist genau das was ich brauche. Zusammen mit Markus und Doug haben wir recht schnell basierend auf einem kundenspezifischen Modell unsere eigene Variante kreiert. Bestimmte Eckdaten waren für uns Voraussetzung, dafür gab es einfach keinen Standardgrundriss. Hier sei erwähnt, dass wir im Vergleich zum anderen Angebot viele Dinge einfach mit abhaken konnten, ohne für jeden Sonderwunsch extra bezahlen zu müssen.
So ging es dann im November 2012 noch mal kurz nach CC, um Farben und Materialien auszuwählen. 2 Tage mit Doug und Markus und alles war erledigt. Fast schon so, als bestelle man einen Neuwagen. Geplanter Baustart sollte dann Anfang Januar 2013 sein. Warum wir nun doch früher dran, dazu später mehr.
Nun aber los. Ich möchte euch kurz unsere Beweggründe vorstellen. Wir kommen schon seit gut 20 Jahren nach Cape Coral, meist regelmäßig und nur selten mal mit einer Unterbrechung von 2 Jahren. Damals waren wir dank eines Freundes schon beim ersten Besuch in CC in einem privaten Ferienhaus mit Boot und haben uns sofort in diese Art des Urlaubes und CC verliebt. Nach den ersten beiden Jahren hatten wir uns bereits mit dem Thema Hauskauf befasst und waren sogar einige Jahre später fast schon soweit, Vertrag für ein gebrauchtes Haus war unterschrieben, der doch kurz vor knapp noch platzte. Schuld daran war eine sehr schlecht ausfallendes Hausinspektion (wird hier beim Verkauf üblicherweise gemacht), bei der mehr Mängel aufgetaucht sind wie zu erwarten waren, sodass die geplante Sanierung weit aus dem Ruder gelaufen wäre. Danach hatten wir erst einmal keinen Gedanken mehr daran verschwendet und es ging dann ja auch immer mehr in Richtung Immobilienblase. Wir konnten das durch unsere regelmäßigen Urlaube sehr gut vor Ort beobachten, somit war das Thema eigentlich für alle Zeit durch.
Inzwischen sieht es wieder anders aus, wie ja auch hinreichend bekannt ist, sodass wir im Frühjahr 2012 erstmalig wieder den Gedanken aufgegriffen haben. Bei der Suche nach passenden gebrauchten Häusern über das MLS von Deutschland aus, wurde jedoch schnell klar, dass das ein äusserst schwieriges Unterfangen ist. Man kann nun mal nicht ein Haus anhand einiger Bilder beurteilen, das hat sich dann später vor Ort auch bewiesen. Beim reinen Grundstückskauf gibt es weniger Schwierigkeiten, die Lage lässt sich über das Internet sehr gut beurteilen. Da wir schon bei unserem ersten Versuch vor vielen Jahren eine bestimmte Maklerfirma gewählt hatten, war das auch diesmal wieder unser Ansatz. Nach einigen Häusern die in die engere Auswahl kamen, wurde schnell klar, dass das nichts wird. Meist war der Zustand zu schlecht und der Preis dafür zu hoch. Aus diesem Grund sind wir auch das erste Mal auf die Idee gekommen, und mit dem Thema Neubau zu befassen.
Jetzt standen wir aber vor neuen Herausforderungen, wie soll das Haus aussehen, was sollte beachtet werden, es gibt ja die unterschiedlichsten Varianten. Welchen Builder wählt man? Wer betreut das ganze? Wir haben uns also wieder im Internet auf die Suche gemacht und auch mehrere Foren zu Rate gezogen. Wir sind gerade was das Thema Neubau angeht dann schnell auf einen bestimmten Makler aufmerksam geworden, der auch eine sehr informative Webseite hat und mit einem Builder zusammenarbeitet, dessen Hausmodelle und vor allem Preise uns überzeugt haben. So haben wir unser Wunschhaus "zusammengestellt" und einfach angefragt, konkret hatten wir später 2 Builder und 2 Makler zur Auswahl, die sich beweisen mussten. Es gab auch welche, bei denen es nicht einmal zu einem Angebot gereicht hat, auch das muss man mal sagen. Wenn ich nach mehreren Mails hin und her noch immer keinen Preis habe, dann reicht es mir auch. Ich werde hier öffentlich keine Namen nennen, wenn es um negative Erfahrungen geht (kann ich aber per PN falls gewünscht), sehr wohl aber diejenigen nennen, für die wir uns entschieden haben und eine positive Erwähnung verdient haben. Beim Builder ist die Rede von Community Homes, alias Doug Laskowitz, mit dem auch andere hier positive Erfahrungen gemacht haben. Diese haben uns letztendlich auch noch in unserer Auswahl bestätigt. Da wir nicht wie andere Häuslebauer vor Ort sein können, ist aber eine Vertrauensperson vor Ort besonders wichtig. Für uns ist das ein Makler, dessen Tätigkeit meines Erachtens weit darüber hinaus geht. Ich weiß nicht ob ich hier verlinken darf, von daher, wer nähere Infos braucht googelt nach "Markus Hartwich Realtor" und wird unserer Erfahrung nach einen der ehrlichsten und zuverlässigsten Makler finden, den ich kennengelernt habe. Ich weiss nicht genau wie viele Mails wir vor dem Bauvertrag ausgetauscht haben, es waren gut und gerne einige hundert! Egal wann, Markus war und ist 24/7 für uns da. Das ist genau das was ich brauche. Zusammen mit Markus und Doug haben wir recht schnell basierend auf einem kundenspezifischen Modell unsere eigene Variante kreiert. Bestimmte Eckdaten waren für uns Voraussetzung, dafür gab es einfach keinen Standardgrundriss. Hier sei erwähnt, dass wir im Vergleich zum anderen Angebot viele Dinge einfach mit abhaken konnten, ohne für jeden Sonderwunsch extra bezahlen zu müssen.
So ging es dann im November 2012 noch mal kurz nach CC, um Farben und Materialien auszuwählen. 2 Tage mit Doug und Markus und alles war erledigt. Fast schon so, als bestelle man einen Neuwagen. Geplanter Baustart sollte dann Anfang Januar 2013 sein. Warum wir nun doch früher dran, dazu später mehr.
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