Kaution Haus in Florida
- Ersteller Sandpeli
- Erstellt am
IngoFischer
Well-Known Member
wenn die Verträge am Anfang klar sind, ... und ich favorisiere Mietverträge in denen alle Kosten enthalten sind (Wasser, Strom, Steuer und auch die Endreinigung geregelt ist)... , dann kann die Kaution nur für eine mögliche Schadensbegleichung herangezogen werden. So ist man auf jeden Fall als Mieter auf der sicheren Seite ... man kann von der Verwaltung ein "check out" verlangen, um diese Dinge zu klären. Dabei meine ich nicht Kosten für z.B. ein kaputtes Trinkglas o.ä. sondern für wirkliche Schäden wie z.B. ein zerissener Bezug des Sofas o.ä.
Und ja, man kann immer einmal etwas vergessen, aber spätestens nach der ersten Anfrage zur Rückerstattung würde ich erwarten, dass das Geld zügig (5 Tage ist die Regellaufzeit für Banküberweisungen) überwiesen wird.
Gruß
Ingo
Und ja, man kann immer einmal etwas vergessen, aber spätestens nach der ersten Anfrage zur Rückerstattung würde ich erwarten, dass das Geld zügig (5 Tage ist die Regellaufzeit für Banküberweisungen) überwiesen wird.
Gruß
Ingo
Ariel
Well-Known Member
Diese Zeitspanne ist vermutlich noch gar nicht abgelaufen bzw. nur leicht überzogen. Sie sind erst seit einer Woche wieder zu Hause. Man hätte in der Mail ja auch einfach Fragen können, bis wann man mit der Rückerstattung rechnen darf.
Es ist Ferienzeit und da kann es schon mal zu Verzögerungen kommen. Der einzige der eine konkrete Antwort geben kann, ist der Vermieter.
Nickycat
Well-Known Member
Also die Mieter 3 Monate auf die Kaution warten lassen, ist eine absolute Frechheit und zeugt von keinem kompetenten Verhalten.
Es gibt halt viele Vermieter die das Haus in Florida als Freizeitbeschäftigung ansehen und von nichts eine Ahnung haben. Ist leider so! Oder in der Kostenfalle sitzen und sich um jede Geldüberweisung drücken.
Ich warte auf die Ablesung meiner Verwaltung um die Stromkosten zu berechnen und die Putzfrau muss durchgegangen sein, um evtl. Schäden festzustellen.
Das passiert meistens innerhalb einer Woche und dann geht die Kaution zurück.
Das ist so normal.
Auch wenn jetzt viele schlucken wegen der Schäden, ich hatte noch keine, habe nur gute Mieter, aber ich habe andere Häuser gesehen, da ich ab und zu mal meine Verwaltung vertrete, wenn die Zeitmangel hat und ich längere Zeit vor Ort bin.
Da tut sich was auf..............deshalb muss man warten auf das OK des Cleaning Teams
Und sollte da was sein, muss man als Vermieter sich gleich mit dem Mieter in Verbindung setzen und das klären.
Dann kann die Rückerstattung etwas länger dauern, aber nur dann
Gruss
Brigitte
Es gibt halt viele Vermieter die das Haus in Florida als Freizeitbeschäftigung ansehen und von nichts eine Ahnung haben. Ist leider so! Oder in der Kostenfalle sitzen und sich um jede Geldüberweisung drücken.
Ich warte auf die Ablesung meiner Verwaltung um die Stromkosten zu berechnen und die Putzfrau muss durchgegangen sein, um evtl. Schäden festzustellen.
Das passiert meistens innerhalb einer Woche und dann geht die Kaution zurück.
Das ist so normal.
Auch wenn jetzt viele schlucken wegen der Schäden, ich hatte noch keine, habe nur gute Mieter, aber ich habe andere Häuser gesehen, da ich ab und zu mal meine Verwaltung vertrete, wenn die Zeitmangel hat und ich längere Zeit vor Ort bin.
Da tut sich was auf..............deshalb muss man warten auf das OK des Cleaning Teams
Und sollte da was sein, muss man als Vermieter sich gleich mit dem Mieter in Verbindung setzen und das klären.
Dann kann die Rückerstattung etwas länger dauern, aber nur dann
Gruss
Brigitte
trinchen11
Well-Known Member
max. 1 Werktag ist die Regellaufzeit für Banküberweisungen. In dieser Zeit muss die Zahlung von der Empfängerbank gutgeschrieben werden.
Jedenfalls innerhalb der EU.
Und ehrlich gesagt, ich kann es verstehen, wenn man so schnell wie möglich die Kaution wiederhaben möchte.
Man hat die Miete bezahlt, das Haus dem Verwalter ohne Mängel übergeben, evt. auch noch den Stromstand dokumentiert... Es gibt keinen Grund, die Kaution nicht unverzüglich auszuzahlen. Das Argument mit der Urlaubszeit mag ich auch nicht wirklich gelten lassen- wenn ich in der Urlaubszeit vermiete, muss ich auch sicherstellen können, dass die Kaution pünktlich zurück bezahlt wird.
MBCSCOUT
Well-Known Member
Sogar innerhalb des EWR (Europäischer Wirtschaftsraum). Dazu zählen auch Länder, die nicht zwangsläufig EU-Mitglied sind (also bspw. Island). Die Frist von 1 Werktag wird etwas aufgeweicht, wenn man seine Überweisungen beleghaft abgibt. In diesem Fall muss der Überweisungsbetrag nach 2 Werktagen auf dem Konto des Empfängers sein. Dabei zu beachten sind aber immer die Annahmefristen der Auftraggeberbank. Ist diese bspw. Werktags bei 14 Uhr, dann wird eine um 15 Uhr dort abgegebene beleghafte Überweisung höchstwahrscheinlich erst am 3. Werktag beim Empfänger gebucht.
Korrekt ist natürlich, dass 5 Werktage innerhalb der EU / EWR theoretisch und praktisch nicht mehr vorkommen sollten / dürften. Die Banken haben diese Vorgabe auch strikt umgesetzt.
IngoFischer
Well-Known Member
Ich habe abgestellt auf eine Übersee-Überweisung. Die dauert - jedenrfalls zwischen Sparda Bank und Bank of Amerika - regelmäßig 5 Tage.
Wenn es schneller geht, dann ist das gut.
J
Jochen
Guest
Ich fände eine Frist von einer Woche akzeptabel - bezahlt ihr immer alle Rechnungen an dem Tag wo sie im Briefkasten landen? 
Ich nicht.... 
Am besten finde ich auch immer Kaution über blocken auf der Kreditkarte.....
Ich nicht.... Am besten finde ich auch immer Kaution über blocken auf der Kreditkarte.....
cocktail19
Well-Known Member
Blocken auf Kreditkarte fände ich auch gut. Aber wie soll ich das als privater Vermieter hinkriegen? Wir akzeptieren Zahlungen über Kreditkarte z. B. nur wenn der Gast über fewo-direkt oder homeaway und Konsorten bucht. Dort haben wir CC-Zahlung aktiviert und können das darüber abwickeln wenn ein Gast tatsächlich mit CC zahlen will. Ist bisher noch nicht vorgekommen, aber für eventuelle Tipps zum Zahlen mit CC außerhalb der homeaway-Kosmos wäre ich dankbar, zumal ja viele Kreditkarten dem Zahler auch eine Menge Zusatzservices bieten wie z.B. Reiseruecktrittversicherung usw. Sorry fürs leichte Off topic.Ich fände eine Frist von einer Woche akzeptabel - bezahlt ihr immer alle Rechnungen an dem Tag wo sie im Briefkasten landen?
Am besten finde ich auch immer Kaution über blocken auf der Kreditkarte.....
FloridaDream
Well-Known Member
Bei Autovermietern ist das ja normal, da hinterlegt man die Kaution auch per KK. Und wenn dann z.B. eine nachträgliche Strafe herein flattert (bei uns schon mehrmals passiert), dann wird das eben abgebucht ...
So einfach wäre es auch Vermieter. Über die (Haus)Bank in US lässt sich das sicher auch regeln! Wir machen das mit unserem Haus in Österreich schon seit Jahren so und der Gast muss zwar seine Kreditkarten-Daten angeben, aber hat eigentlich keinerlei Belastungen (ausser bei entsprechendem Schaden).
So einfach wäre es auch Vermieter. Über die (Haus)Bank in US lässt sich das sicher auch regeln! Wir machen das mit unserem Haus in Österreich schon seit Jahren so und der Gast muss zwar seine Kreditkarten-Daten angeben, aber hat eigentlich keinerlei Belastungen (ausser bei entsprechendem Schaden).
MBCSCOUT
Well-Known Member
Der Fragesteller hat aber seine Kaution auf ein deutsches Konto überwiesen. Dann sollte sie auch von dort zurückkommen
Ich musste unsere verschiedenen Vermieter bisher IMMER! Nochmals per mail auffordern, bitte die Kaution zurüchzuüberweisen! Wäre mir beim ersten Mal fast durchgerutscht, man hat ja nach dem Urlaub auh noch anderes zu tun, als Ständig die Konten zu prüfen. Hab erst dran gedacht, als ich die Kreditkartenabrechnungen abgeglichen habe. Seitdem warte ich immer mind. 2 Wochen, dann fordere ich höflich, aber bestimmt meine Kaution wieder ein. Das hat bisher immer funktioniert, finde es aber nicht korrekt, dass man die Vermieter erst auffordern musste. Kaputt gemacht habem wir bisher noch nichts.( ausser einem Badvorleger, den ich zu heiß gewaschen hatte, den habe ich aber direkt ersetzt.)
cocktail19
Well-Known Member
Da hast Du aber echt Pech, Mrs. Underhill! Verstehe da die Vermieter nicht (bin ja selbst einer und kann mich entsprechend in die Lage hineinversetzen): Ich möchte doch, dass ein Gast zufrieden ist und wieder bei mir bucht! Und wenn er erst ewig seiner Kaution hinterherrennen muss, dann kommt er bestimmt nicht wieder.
Wir lassen uns neuerdings die Bankverbindung des Gastes schon auf dem Mietvertrag geben (sofern der Gast es denn möchte, sonst muss er sie nachreichen - auch kein Problem). So haben wir alle Daten und können direkt nach dem OK durch die Hausverwaltung die Kaution zurücküberweisen. Mehr als ein paar Tage sollte das nicht dauern. Wenn es bei uns einmal länger dauert, dann liegt das oftmals an den Gästen, die uns nicht vorab ihre Bankverbindung mitgeteilt haben. Man kann es kaum glauben, aber da müssen wir dann manchmal dem Mieter hinterherrennen, um ihm eine Bankverbindung für die Rückerstattung der Kaution zu entlocken. ;-) Auch das gibt's!
Ich hoffe, Ihr habt beim nächsten Mal mehr Glück!
LG,
Henrike
Wir lassen uns neuerdings die Bankverbindung des Gastes schon auf dem Mietvertrag geben (sofern der Gast es denn möchte, sonst muss er sie nachreichen - auch kein Problem). So haben wir alle Daten und können direkt nach dem OK durch die Hausverwaltung die Kaution zurücküberweisen. Mehr als ein paar Tage sollte das nicht dauern. Wenn es bei uns einmal länger dauert, dann liegt das oftmals an den Gästen, die uns nicht vorab ihre Bankverbindung mitgeteilt haben. Man kann es kaum glauben, aber da müssen wir dann manchmal dem Mieter hinterherrennen, um ihm eine Bankverbindung für die Rückerstattung der Kaution zu entlocken. ;-) Auch das gibt's!
Ich hoffe, Ihr habt beim nächsten Mal mehr Glück!
LG,
Henrike