Aus dem WWW Community Homes LLC - In Schwierigkeiten

[frank_gayer]

Nach diesem Bericht zu urteilen hat [FONT=arial, sans-serif]Community Homes LLC wohl aktuell massive Probleme die Häuser fertig gebaut zu bekommen. Da ja hier einige im Forum über Doug haben bauen lassen ist diese Information sicher interessant. Weiß jemand die Hintergründe ? Im Bericht wird dies ja nicht so klar dargestellt !

Quelle: News-Press.com[/FONT]

 

[Emily01]

Dem Zeitungsartikel zufolge bezahlt Doug seine Subcontractors nicht und diese lassen nun einen Lien auf die Haeuser eintragen, womit der Bauherr haftbar ist. Die City of Cape Coral erteilt Doug bzw. Community Homes aktuell keine Baugenehmigungen mehr, bis er seinen Verpflichtungen nachkommt und finanzielle Stabilitaet nachweist.

lg

Emily

 

[Villa Tropical Breeze]

das Thema duerfte durch sein. Doug hat vor Wochen geschlossen, erhoffte Investoren sind wieder abgesprungen und auf Mails/Anrufe reagiert er nicht mehr.

Ich habe leider 2 Kunden, die davon betroffen sind und viiiiel Geld verloren haben

 

[Emily01]

Ich befuerchte, da hast du recht. Gut, dass wir gemeinsam mit einem Kunden vor ca. 2 Monaten eine andere Entscheidung getroffen haben. Das Geld waere wohl u.U. fuer andere Baustellen herangezogen worden.

Lg

Emily

 

[Capecoralfan]

Wirklich sehr schade, das Ganze! Doug hatte doch einen guten Ruf, und im Auftrag vieler europäischer Kunden, hauptsächlich aus D, A und der Schweiz, sehr schöne und hochwertige Häuser gebaut. Irgendwie tut es mir leid für ihn, obwohl ich ihn nicht mal persönlich kenne. LG

 

[Goofy]

Mein Mitleid gegenüber einem builder der seine sub constructors nicht bezahlt und damit am Ende seine alle Beteiligten um ihr Geld prellt, hält sich in Grenzen.

Leider nutzen viel zu wenige die Möglichkeit, Abschnittsweise - nach einer Inspektion der durchgeführten Arbeit - die jeweiligen Bauabschnitte zu bezahlen, wenn es dann in die Hose geht, verliert man wenigstens nur einen kleineren Teil des Kapitals.

...Aber so ein Inspektor kostet nunmal Geld und dies wollen sich - hüben wie drüben - die Häuslebauer gern sparen und legen dann halt am Ende ein Vielfaches drauf.

 

[Fiddelfaddel]

Wir sind leider auch betroffen und werden wahrscheinlich noch mit einem blauen Auge davon kommen. Im Mai waren wir noch vor Ort und haben mit Doug die Color Session etc. besprochen. Verzögerungen beim Bau begründete er damals mit den vielen Aufträgen obwohl es ihm eigentlich damals schon klar sein musste, dass ihm das Geld ausgeht. Es wurden halt Löcher mit fremden Geld gestopft. Das kann auf Dauer nicht gut gehen.
Ein Mitgefühl für Doug hab ich nicht. Wer vorsätzlich das Geld seiner Kunden veruntreut - und nichts anderes ist geschehen - ist ein Betrüger und muss damit natürlich rechnen zur Rechenschaft gezogen zu werden.
Gott sei Dank haben wir einen befreundeten Partner in CC der uns bei der weiteren Durchführung des Projekts hilft. Per Zufall haben wir auch erfahren, dass beim Lee County Clerk schon Liens eingetragen sind; dies obwohl wir noch nicht einmal eine Notice to Owner vom Subcontractor erhalten hatten. Das geht ja gar nicht. Gemeinsam mit einem Anwalt werden wir nun wohl die Insolvenz für Community Homes beantragen. Sollte jemand aus dem Forum ebenfalls betroffen sein, gerne PN an micht.
Viele Grüße

 

[Jochen]

Ich denke mal das ist das typische Problem von Firmen die zu schnell wachsen, von Unternehmern die vielleicht fachliche Ahnung, aber nicht die nötigen betriebswirtschaftlichen Grundlagen haben und vor allem von Leuten die nicht "Nein" sagen können oder gierig werden und jeden Auftrag annehmen. Es ist halt nicht ur wichtig zu wissen was man (gut) kann sondern auch zu wissen worin man nicht gut ist. Und davon dann halt die Finger zu lassen....

 

[Fiddelfaddel]

Hallo Jochen,
ich denke vielmehr war das Problem von Doug tatsächlich die mangelnden betriebswirtschaftlichen Kenntnisse. Die Nachkalkulation für die bei uns noch anstehenden Gewerke erbrachte um ca. 10-20% höhere Angebotspreise. Der ein oder andere Subcontactor hat natürlich im Wissen um die Not der Kunden seine Preise "angepasst", trotzdem waren wahrscheinlich die Preise von Doug nicht ordentlich kalkuliert. Freuen wir uns mit den Leuten, die im Blick darauf ein günstiges Haus bauen konnten.

 

[Jochen]

Nun ja, ein Bauunternehmer bekommt immer andere Preise, sowohl bei dem Baumaterial als auch bei den Kosten für Subunternehmer. Z.B. bekommt mein Bauunternehmer hier beim - eh schon recht günstigen Baustoffhandel - pauschal 25% Rabatt (ist halt eine Art Mengenrabatt), da kommt man als Privatmann oder einmaliger Kunde selbst mit bestem Verhandlungsgeschick nicht hin....

 

[Florian B.]

Nun ja, ein Bauunternehmer bekommt immer andere Preise, sowohl bei dem Baumaterial als auch bei den Kosten für Subunternehmer. Z.B. bekommt mein Bauunternehmer hier beim - eh schon recht günstigen Baustoffhandel - pauschal 25% Rabatt (ist halt eine Art Mengenrabatt), da kommt man als Privatmann oder einmaliger Kunde selbst mit bestem Verhandlungsgeschick nicht hin....

So kenne ich das auch, ich arbeite ja selbst im Großhandel - die Maschinenbauer und OEMs bekommen ganz andere Rabatte und Konditionen als Endverbraucher, Privatkunden bekommen bei uns fast ausschließlich Liste...

 

[Relfers]

Hallo Jochen,
ich denke vielmehr war das Problem von Doug tatsächlich die mangelnden betriebswirtschaftlichen Kenntnisse. Die Nachkalkulation für die bei uns noch anstehenden Gewerke erbrachte um ca. 10-20% höhere Angebotspreise. Der ein oder andere Subcontactor hat natürlich im Wissen um die Not der Kunden seine Preise "angepasst", trotzdem waren wahrscheinlich die Preise von Doug nicht ordentlich kalkuliert. Freuen wir uns mit den Leuten, die im Blick darauf ein günstiges Haus bauen konnten.

Das erklärt zumindest jetzt die teilweise sehr sehr günstigen Angebote, die kein anderer Builder verstehen konnte und die viel Kopfschütteln bei den bewährten Buildern hervorgerufen haben...

Gruß
Relfers

 

[frank_gayer]

Dann haben die die bis jetzt gebaut haben richtig Glück gehabt. Gute Leistung zu sehr günstigen Preisen. Ich denke doch das die Qualität bei denen trotzdem gestimmt hat oder ?

 

[Fiddelfaddel]

Ja so ist, denen die somit Glück gehabt haben und solide Arbeit bei guten Preisen kamen, sei es von Herzen gegönnt.

 

[ViperGTS]

War jemand bei der Verhandlung (Gericht/wg. Bankrott von C.H./D.L.) am 03.09.15 in Ft. Myers?

 

[Fiddelfaddel]

Wie ich gehört habe, ging es darum welche Art von Konkurs stattfinden soll, entweder nach Chapter 7, 11, oder 13. D. L. wollte wohl nach Chapter 11, was aber wahrscheinlich abgelehnt wird.

 

[mhaeusler]

Wie ich gehört habe, ging es darum welche Art von Konkurs stattfinden soll, entweder nach Chapter 7, 11, oder 13. D. L. wollte wohl nach Chapter 11, was aber wahrscheinlich abgelehnt wird.

kannst Du das Erläutern "Chapter 7, 11, oder 13", rein Interesse halber

 

[Fiddelfaddel]

Es handelt sich um verschiedene Arten der Insolvenz. Bankruptcy nach Chapter 7 ist wohl die klassische Insolvenz, so wie wir sie aus D kennen.
Chapter 11 geht wohl bei vielen großen Firmen. Das Unternehmen wird umstrukturiert und der Betrieb läuft weiter. Die Gläubiger können so lange keine Ansprüche stellen. Haben wohl einige Airlines gemacht.
Chapter 13 war mir auch neu; meint wohl die individuelle Restrukturierung des Unternehmens.
Bei Wikipedia findet man etwas zum Bankrupty https://de.wikipedia.org/wiki/Chapter_11
Viel Spass beim stöbern.

 

[ViperGTS]

Ein paar Monate lang habe ich jede Menge "Post" erhalten....Geschädigte klag(t)en... die Beteiligten/Geschädigten erhalten wohl von allen (!) anderen Verfahren die Kopien....nun ist seit ein paar Wochen "Ruhe" eingekehrt...

 

[Fiddelfaddel]

Ein paar Monate lang habe ich jede Menge "Post" erhalten....Geschädigte klag(t)en... die Beteiligten/Geschädigten erhalten wohl von allen (!) anderen Verfahren die Kopien....nun ist seit ein paar Wochen "Ruhe" eingekehrt...

Stimmt, seit geraumer Zeit ist Ruhe eingekehrt. Der Antrag auf Bankruptcy nach Chapter 13 wurde wohl vom Gericht abgelehnt. Jetzt werden wohl die anderen Möglichkeiten "durchgekaut".