Finanzen

R

Relfers

Well-Known Member
rsg schrieb:
Irgendwie ist meine Kernfrage aber noch nicht getroffen.
Woher nimmt man de facto (als nicht-Vorruheständler oder nicht-'Erbe') das Geld für einen Neubau in CC?
Ich glaube nicht, daß alle, die dort bauen, bereits ihr hiesiges Heim bereits vollständig abgezahlt haben. Somit komme ich rein rechnerisch immer auf eine 100% Finanzierung in FL.

Also nochmals: wer finanziert das? Deutsches Kreditinstitut (in Euro zu deutschen Zinskonditionen), oder amerik. Kreditinstitut (in Dollar zu US-Zinsen)?
Was wollen die Banken jeweils als Sicherheit?
Bank in D z.B. Zusätzliche Grundschuld auf bestehende Immo - reicht aber nicht aus...
Bank in FL sieht nur: Ausländer ohne CC history ...
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Es gibt sicher viele Möglichkeiten, das zu finanzieren und Du wirst hier keine befriedigende Antwort erhalten, da sicher kaum einer seine Finanzquellen offen legen will.
Genauso wird niemand zugeben, ob er Geld mit der Immobilie verdient oder wieviel er jedes Jahr zuschießen muss.

- Finanzierung in D (kommt sicher auf die persönlichen Verhältnisse an)
- Finanzierung in USA (geht wohl auch wieder "relativ" einfach im Gegensatz zu den letzten Jahren)
- freies Kapital in Deutschland (Firmengewinne, Immobilien verkauft, Erbe, Lottogewinn, Aktiengewinne, Lebensversicherungen...)

100.000nde Deutsche haben in der ganzen Welt eine Ferienimmobilie und jeder hat seine persönliche Geschichte zum warum, wie und wo.
Es gibt auch mehr als genug Hausbesitzer, die gar nicht vermieten - alles wieder eine persönliche Entscheidung.

Wir haben es auch geschafft und das Haus in Florida vor meinem 40. Geburtstag gebaut - das war immer mein persönliches Ziel und unser Traum.
Ob wir damit nun Geld verdienen oder nicht - es ist eine Lebenseinstellung! (der Kauf eines Wohnmobils für einen Urlaub rechnet sich auch nicht).
Altersvorsorge sollte man auf jeden Fall noch auf anderen Wegen betrieben.

Vor 5 Jahren hätte ich das auch nicht im Entferntesten gedacht, da war die Hütte in D noch nicht mal bezahlt.

Aber das Leben spielt manchmal so und mit Fleiß und auch etwas Glück kann man dann auch mal seine Träume verwirklichen.
Der Eine kauft sich einen Porsche oder eine Wohnung in D und der Andere ein Haus in Florida oder auf Mallorca oder sonstwo.


Gruß
Relfers
 
C

Capecoralfan

Well-Known Member
......100.000nde Deutsche haben in der ganzen Welt eine Ferienimmobilie und jeder hat seine persönliche Geschichte zum warum, wie und wo.
Es gibt auch mehr als genug Hausbesitzer, die gar nicht vermieten - alles wieder eine persönliche Entscheidung.

Wir haben es auch geschafft und das Haus in Florida vor meinem 40. Geburtstag gebaut - das war immer mein persönliches Ziel und unser Traum.....


Gruß
Relfers[/QUOTE]

Ich war schon 41, als wir unser Häuschen gekauft haben! :0141:
 
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Well-Known Member
Capecoralfan schrieb:
Ich war schon 41, als wir unser Häuschen gekauft haben! :0141:
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Relfers schrieb:
Ich hab's mit mit einer Punktlandung zum Geburtstag geschafft, zur Not hätte meine Frau ja noch ein paar Jahre bis zum 40. gehabt und dann hätten wir eben sie genommen, nur nicht das Ziel aus den Augen verlieren und aufgeben :003:

Gruß
Relfers
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Gibts da eine Grenze bis 40 von der ich vorher nichts wußte???
Ich war 43 beim Kauf, Mist, habe ich was falsch gemacht ???

Stephan
 
Moränen

Moränen

Well-Known Member
Eigentlich war meine Lebensplanung so, daß ich mit 50 meine Schäfchen im Trockenen haben wollte. Jetzt bin ich 49 7/12tel und habe meine Schäfchen gerade mal angetrocknet.....aber der Fön läuft! Ich denke mal mit 55 in den "Unruhestand" zu gehen ist ein gutes Ziel!

Mike
 
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Well-Known Member
Moränen schrieb:
Eigentlich war meine Lebensplanung so, daß ich mit 50 meine Schäfchen im Trockenen haben wollte. Jetzt bin ich 49 7/12tel und habe meine Schäfchen gerade mal angetrocknet.....aber der Fön läuft! Ich denke mal mit 55 in den "Unruhestand" zu gehen ist ein gutes Ziel!

Mike
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So sehe ich das auch, erst recht, wenn ich bedenke, daß z.B. mein Vater mit 65 krank und mit 73 tot war und meine Mutter seit Ihrem 68 Lebensjahr an Alzheimer leidet.
Da will ich mehr vom Leben haben.

Stephan
 
Moränen

Moränen

Well-Known Member
Also dann Stephan,

Du bist zu meiner Renteneintrittsfeier in CC am 19.07.2018, 18:00 Uhr herzlich eingeladen. Es gibt Bier und Steaks vom Grill!

Mike
 
R

rsg

Member
Super! Mit den Antworten von Capecoralfan und Relfers kann ich mir die Fragen nun selbst zuende beantworten. Aber auch den anderen vielen Dank!

Wahrscheinlich gehe ich - etwas über 40 - ein wenig zu konservativ vom Normal- bis Besserverdiener aus, der bis 30 die ersten 100K gespart hat, ein Haus in D baut und dieses dann bis ca. 50 fleissig abzahlt. Das stellt dann sogar noch den Gutfall dar.
Somit beziehe ich's immer nur auf das selbst (in den teuersten Lebensjahren) angesparte Vermögen. Und da kommen rechnerisch bei sehr wenigen noch viel mehr als die 300-500K fuer die deutsche Durchschnittsimmo (bzw. höher oder niedriger - je nach Lage und Gegend ...).
Ich vergesse wohl, dass rechnerisch jeder 2. - und damit statistisch auch jede 2. intakt bleibende Ehe - ein Hauserl der eigenen (Gross-)Eltern erbt. Oder halt Familienvermögen zur tlw. Finanzierung der Erstimmobilie da ist.
Natürlich gibt's auch die Fleissigen und besonders erfolgreichen unter uns, die ein Ferienhaus in wenigen Jahren selbst erwirtschaften - das dürften statistisch aber eher wenige sein ... .


btw: spiessig wie ich bin, lasse ich das mit dem Ferienhaus lieber und gehe auch nicht vorzeitig in den Ruhestand!
Aaaber: ein vorzeitiges 'abflachen' der Arbeitskurve, sprich mit spätestens 50 nur noch 3-4, später noch weniger Tage zu arbeiten, halte ich für sinnig. Könnte sich sowieso irgendwann zum Standard für die Generation 'Rente mit67+' entwickeln ...
 
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