Bevor wir uns heute mit Michaela (unsere Maklerin) treffen, machen wir erstmal einen Abstecher zum Coconut Point.
http://www.simon.com/mall/default.aspx?id=1202
Wirklich sehr schön aufgemacht, mit netten Restaurants, schönen Shops. Da wir wegen unseres späteren Termins nicht so viel Zeit haben, entern wir erstmal Hollister , für Robin und meinen Bruder ein bißchen was einkaufen Schnell werden wir fündig, bummeln dann noch einen wenig weiter, gönnen uns einen leckeren Cappu und dann ist es auch schon Zeit für den Rückweg. Etwas verspätet treffen wir am ersten Haus ein und erfahren, daß von den 5 Häusern die wir eigentlich besichtigen wollten, eines schon verkauft ist....gerade dieses war eigentlich der Favorit meines Mannes....Aber gut, weg ist weg und so besichtigen wir das erste Objekt und sind begeistert, der Garten ist nett angelegt, die Fassade sehr gepflegt, die Raumaufteilung-und Größe ist perfekt, der Pool, die Terasse und auch der Blick auf den Kanal sind wirklich super! Nun gehts ab zur nächsten "Traumvilla", die Lage ist zwar nicht ganz nach unserem Geschmack, aber vielleicht macht es das Innere des Hauses ja wett! Eine richtig schöne Junggesellenbude erwartet uns, leider ist das Wohnzimmer und auch der Pool recht klein und auch der Rest des Hauses spricht uns nicht wirklich an....also Haken hinter und weiter zu Haus Nr.3! Dort angekommen öffnet auf klingeln niemand. Nicht weiter schlimm meint Michaela, die Mieter schliessen die Haustür nie ab und wir können einfach zu hinein gehen...ah ja...Als wir eintreten sticht uns als erster ein riiiiiiiiiesiges mit sehr gut-und gepflegt aussehenden Menschen ins Auge, was man von dem Haus als solches allerdings nicht sagen kann ! Ich habe, außer im Fernsehen vielleicht, noch nie gesehen dass Menschen so leben oder soll ich es hausen nennen?!? Das Ledersofa dreckig und speckig-und ich meine wirklich speckig-, überall im Haus liegen Bekleidungsstücke verteilt auf dem Boden, auf Möbelstücken, in der Küche-zwischen schmutzigem sich auftürmenden Geschirr, Nahrungsmittel sind im ganzen Haus verteilt, es müffelt, der Teppich-wie alles andere auch-steht vor Dreck! Die Raumaufteilung ist gut, aber das Haus im ganzen sehr dunkel von innen. Leider liegt es auch direkt an einer Brücke (war uns vorher gar nicht aufgefallen) und von dort aus hat man einen direkten Blick auf den Pool. Supi, ich lieg dann auf der Liege und jeder kann mir auf den Bauch gucken-so schön ist der auch nicht, daß ich diesen Anblick jedem antun möchte :036:. Ich denke der Verkehr würde uns nach einiger Zeit auch stören! Nun gut ein Haus bleibt noch, gespannt machen wir uns auf die Socken. Es liegt wirklich wunderschön, der Garten ist noch einigermaßen in Schuß, aber das ist dann auch schon alles! Es ist, wie auch das erste Haus, nicht mehr bewohnt, die Räume sehr klein, das zweite Bad so winzig klein und verschachtelt, daß man sich kaum darin drehen kann, einige eigentlich feste Geräte haben die Eigentümer mitgenommen-passiert häufig wie man uns sagte wenn die Häuser sich im Short Sale befinden-am Pool hat sich jemand an dem Bau einer Poolbar versucht....vielleicht hat derjenige sich etwas zuviel vorgenommen :035:! Unsere Besichtigungstour ist beendent und übrig ist eigentlich nur das erste Haus! Wir beschliessen erstmal 1-2 Nächte drüber zu schlafen und uns dann zu entscheiden!
Hier noch einmal die Erklärung was Short Sale bedeutet:
Ein Short Sale bezeichnet einen Immobilienverkauf, bei dem die Bank oder das Hypothekeninstitut die ausstehende Schuld reduziert, da der Eigentümer nicht mehr in der Lage ist, das Darlehen zu bedienen, resp. die Zinsen und Amortisation zu bezahlen. Die ausstehende Schuld wird aufgrund der Beurteilung der individuellen Situation reduziert. Hier haben insbesondere die Stimmung am Immobilienmarkt und die finanzielle Situation des Kreditnehmers einen Einfluss.
Ein Short Sale wird in der Regel angestrebt, wenn als Alternative eine Zwangsvollstreckung (
Foreclosure) droht. Das Finanzinstitut versucht, mit einem Short Sale den Verlust auf dem Darlehen zu minimieren. Grundsätzlich ist ein Short Sale nichts anderes, als das Aushandeln einer reduzierten Schuld mit den Hypothekenhaltern (Pfandhaltern) oder der Verkauf einer Schuld unter dem Nennwert.
Quelle:floridatraum.com